Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 2 335 m², který se nachází na okraji obce Černíkovice u Dřevce v okrese Plzeň-sever, v klidné části obce s příjemnou venkovskou atmosférou.
Pozemek tvoří parcela č. 1221/1 a ideální 1/2 parcely č. 1221/3. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení, zahradu i další zázemí.
Inženýrské sítě a přístup
elektřina je již přivedena přímo na pozemek,
přístup je zajištěn z obecní komunikace,
v letošním roce bylo provedeno zpevnění přístupové cesty,
obec nemá vybudovanou kanalizaci – odpadní vody je proto nutné řešit jímkou nebo vlastní domovní ČOV.
Dle zpracovaného hydrogeologického průzkumu, který Vám rádi poskytneme k nahlédnutí, je pro zajištění vlastního zdroje vody doporučeno provedení vrtu do hloubky přibližně 40 m. Předpokládané celkové náklady na realizaci vrtu včetně souvisejícího povolení a dalších náležitostí jsou dle dostupných podkladů přibližně 120 000 Kč.
Územní plán
Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše bydlení venkovského v rodinných domech. Regulativ umožňuje maximální zastavěnost 25 % a výstavbu o 1 nadzemním podlaží + 2. nadzemním podlaží.
Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají větší stavební parcelu v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost občanské vybavenosti.
Občanská vybavenost a okolí
Přímo v obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, knihovny a dalších služeb. Obec zároveň nabízí pestré možnosti volnočasového vyžití a aktivní komunitní život – působí zde například dobrovolní hasiči, hokejbalový klub, myslivecký spolek a další místní spolky.
Kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby a další možnosti naleznete v nedalekých Kralovicích.
Proč právě tento pozemek?
_ výměra 2 335 m²
_ klidná lokalita na okraji obce
_ elektřina přivedena na pozemek
_ zpevněný přístup z obecní komunikace
_ dle územního plánu určeno k bydlení v rodinných domech
_ možnost výstavby až v rozsahu dle platných regulativů
_ hydrogeologický průzkum k dispozici
Pro více informací, kompletní podklady a možnost prohlídky kontaktujte makléře. Hydrogeologický průzkum a další dostupnou dokumentaci Vám rádi zašleme k nahlédnutí.
S financováním Vám rádi pomůžeme – hypoteční úvěr vyřídíme rychle a bezplatně.