Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 802 m² v obci Zlatníky-Hodkovice, situovaný v klidné části obce s příjemným prostředím pro rodinné bydlení a výbornou dostupností Prahy.

Významnou předností je již zpracovaný projekt dvojdomu od společnosti CANABA. Pozemek tak nabízí konkrétní připravený stavební záměr, nikoliv pouze obecnou možnost budoucí výstavby.

PŘIPRAVOVANÉ ROZDĚLENÍ POZEMKU

V současné době probíhá rozdělení původního pozemku na dvě samostatné parcely, každou o předpokládané výměře přibližně 400 m². Pozemek je již geodeticky zaměřen a nyní se vyřizuje souhlas s jeho rozdělením. Po jeho získání bude rozdělení podáno k zápisu do katastru nemovitostí.

Po dokončení rozdělení je plánováno podání žádosti o povolení výstavby dle zpracovaného projektu dvojdomu.

PROJEKT CANABA

Projekt dvojdomu zpracovala společnost CANABA a počítá s výstavbou dvou samostatných částí domu. Nabídka je proto vhodná jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investora, který hledá možnost realizace dvou rodinných domů.

VODA A KANALIZACE

Pro budoucí výstavbu se počítá s napojením na obecní vodovod a kanalizaci. V současné době však kapacita obecního vodovodu neumožňuje připojení nových staveb. Obec již plánuje navýšení kapacity vodovodní sítě, s předpokládanou realizací v horizontu přibližně 1–2 let.

Pro možnost zahájit výstavbu již nyní je proto potřeba počítat s vlastním vrtem a individuálním řešením likvidace odpadních vod, například vlastní ČOV. Součástí přípravy stavby je zároveň počítáno s budoucím napojením na veřejný vodovod a kanalizaci, jakmile bude jejich kapacita k dispozici.

LOKALITA

Zlatníky-Hodkovice nabízí klidné bydlení v blízkosti Prahy. Pozemek se nachází v klidné části obce a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají soukromí, příjemné prostředí a současně dobrou dostupnost hlavního města.

Hlavní přednosti:

802 m² stavebního pozemku
zpracovaný projekt dvojdomu CANABA
připravované rozdělení na dvě parcely cca 400 + 400 m²
geodetické zaměření již provedeno
probíhá proces rozdělení pozemku
následně plánováno povolení výstavby
možnost zahájení výstavby s vlastním vrtem a ČOV
příprava na budoucí napojení na veřejný vodovod a kanalizaci
plánované navýšení kapacity obecního vodovodu
klidná lokalita s výbornou dostupností Prahy

Veškeré podklady k pozemku a projektu jsou k dispozici.